Top 5 Lô Đất Giá Rẻ Tại Bến Cầu Tây Ninh Đáng Đầu Tư Nhất Tháng 08/2026
Anh Hên Bến Cầu, Tây Ninh hiện nay đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, vị trí tiềm năng phát triển, mức giá phải chăng. Nếu bạn đang tìm một miếng đất tại khu vực Bến Cầu với phân khúc chỉ dưới 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng thì bài viết dưới đây sẽ giới thiệu cho bạn top 5 lô đất giá rẻ tại Bến Cầu Tây Ninh, cập nhật tháng 8/2026 cho bạn tham khảo.
Đánh giá một lô đất có đáng mua hay không cần dựa vào tiêu chí nào?
Trước khi bạn xuống tiền đầu tư thì nhà đầu tư cần phải đánh giá các tiêu chí như sau:
- Giá bán & giá/m2: Cần phải có sự tương quan giữa giá tổng và giá trị trên từng m2 để cân nhắc về mức độ hợp lý so với khu vực xung quanh.
- Diện tích & Thổ cư: Tỷ lệ thổ cư quan trọng hơn về diện tích lớn. Nếu đất phí nông nghiệp càng cao thì khả năng xây dựng sẽ dễ hơn.
- Đường giao thông: Xem xét đó là đường nhựa, đường bê tông hay đường đất, đáp ứng tốt việc tiếp cận của ô tô.
- Khu dân cư: Các yếu tố tiện ích xung quanh như chợ, trường học, cửa hàng, khu vui chơi… cũng cần được ưu tiên.
- Pháp lý & quy hoạch: Người mua cần kiểm tra sổ đỏ, tranh chấp và tính quy hoạch đất ở tại cơ quan chức năng địa phương.
>>> Xem thêm: Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Mới Nhất 2026
Top 5 lô đất nền giá rẻ tại Tây Ninh đáng chú ý tháng 8/2026
Lô đất 1 – 295 triệu tại Tiên Thuận
- Giá: 295 triệu đồng
- Diện tích 155m2
- Kích thước: 5mx31m
- Thổ cư: 100m2
- Vị trí: Ấp Rừng Dầu, Tiên Thuận
- Phù hợp: Xây nhà ở, đầu tư lâu dài
Lô đất này có kích thước 5x31m khá là đẹp, thích hợp để xây nhà ở. Đất thổ cư tận 100m2, người mua có lợi thế lớn về diện tích để xây dựng và là lựa chọn phù hợp để mua ở hay tích lũy tài sản.
Lô đất 2 – 165 triệu tại Long Khánh
- Diện tích: 190m2 ( 5x38m)
- Thổ cư: 80m2
- Đặc điểm: Có đường nhựa rộng 8m, gần với trường học cấp 1 khoảng 1km, và ở gần khu dân cư.
Đây được xem là lô đất rẻ nhất trong 5 lô đất, chỉ có từ khoảng 165 triệu đồng và là lựa chọn ấp dẫn cho người mua vốn mỏng. Mặt tienf đường nhựa rộng 8m sẽ là điểm cộng lớn cho hạ tầng. Nếu mua nhiều lô đất liền kề thì tạo nên diện tích lớn, phù hợp đầu tư lâu dài.
Lô đất 3 – 540 triệu tại khu vực Bến Đình
- Diện tích: 490m2 (7x70m)
- Thổ cư: 68m2
- Đặc điểm: Có mặt tiền đường ô tô thông thoáng, cách Bến Đình 500m, và cách trung tâm thị trấn khoảng 2km và có thế đất cao.
Lô đất này có diện tích lớn, gần 500m2, nên rất thích hợp cho chủ đầu tư nào mua về làm vườn, kinh doanh, đầu tư dài hạn. Tuy nhiên chỉ 68m2 là thổ cư bạn nên kiểm tra mục đích sử dụng phần diện tich còn lại trước khi mua.
Lô đất 4 – 219 triệu tại Long Phước
- Diện tích: 290m2 (5mx58m)
- Thổ cư: 100m2
- Đặc điểm: Có mặt tiền đường nhựa 9m, đất cao ráo.
Giá đất chỉ có 219 triệu đồng, thì khá là cạnh tranh. Với mặt tiền đường nhựa 9m, thì đây là một lợi thế so với sản phẩm cùng phân khúc, phù hợp cho những ai tìm kiếm diện tích lớn có chi phí vừa phải.
Lô đất 5 – 195 triệu tại Long Phước
- Diện tích: 250m2 ( 5mx50m)
- Thổ cư: 50m2
- Đặc điểm: Có mặt đường nhựa 200m, có khu dân cư hiện hưuã, gần chợ, trường học
Sản phẩm này sẽ phù hợp cho những người ưu tiên tiện ích sinh hoạt. Lô đất này cách mặt đường nhựa 200m và có khu dân cư đông đúc.
So sánh 5 lô đất giá rẻ tại Bến Cầu
| Lô | Khu vực | Diện tích | Thổ cư | Giá | Giá/m2 | Điểm nổi bật |
| 1 | Tiên Thuận | 155m2 | 100m2 | 295 triệu | 1.90 triệu | Đất cao ráo |
| 2 | Long Khánh | 190m2 | 80m2 | 165 triệu | 0.87 triệu | Đường nhựa 8m |
| 3 | Bến Đình | 490m2 | 68m2 | 540 triệu | 1,1 triệu | Diện tích lớn |
| 4 | Long Phước | 290m2 | 50m2 | 195 triệu | 0,78 triệu | Đường nhựa 9m |
| 5 | Long Chữ | 250m2 | 50m2 | 195 triệu | 0,78 triệu | Khu dân cư |
- Nếu bạn có ngân sách thấp thì nên chọn đất lô 2 và lô 5 giá dưới 200 triệu đồng. Với ngân sách trên 250 triệu đồng thì nên chọn lô đất 4 với diện tích 290m2.
- Nếu bạn ưu tiên có đường nhựa rộng chọn lô 4 (nhựa 9m) và lô 2 (nhựa 8m). Còn nếu bạn muốn xây nhà, bạn nên ưu tiên các lô đất có thổ cư như lô 1 và lô 4.
Mua đất giá rẻ vừa là cơ hội vừa là rủi ro. Giá đất thấp sẽ là cơ hội tốt cho bạn tiếp cận bất động sản nhưng không nên đặt cọc khi chưa kiểm tra. Bạn cần chú trọng vào tính pháp lý, quyền sở hữu, tính quy hoạch, nghĩa vụ tài chính.
>>> Xem thêm: Giá đất Mộc Bài mới nhất 2026
Các việc cần kiểm tra trước khi xuống tay tay cọc
- Kiểm tra sổ hồng nên xem bản gốc
- Bạn nên kiểm tra thông tin của chủ sở hữu
- Cần phải kiểm tra tính quy hoạch
- Cần xác định đúng vị trí đúng thực tế so với sổ đất, lời mua giới.
- Cần kiểm tra lối đi, và cơ sở hạ tầng
- Cần xác định được tình trạng tranh chấp
- Bạn nên thỏa thuận chi phí sang tên và khoản thuế phí.
FAQ Các câu hỏi thường gặp về đất Bến Cầu Tây Ninh
Giá đất Bến Cầu hiện nay là bao nhiêu?
Tùy theo vị trí mà mức giá đất bến Cầu hiện nay có sự khác nhau, giao động từ 165 triệu đồng đến 540 triệu đồng ( theo top 5 vị trí ở trên)
Mua đất bến Cầu thì kiểm tra quy hoạch ở đâu?
Bạn có thể kiểm tra quy hoạch lô đất Bến Cầu thì nên đến UBND XÃ hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bến Cầu nay là Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Bến Cầu ( Đường Nguyễn Trung Trực, ấp 3, xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh).
Sở hữu đất nền giá rẻ Bến Cầu, bạn cần phải cân nhắc giữa nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính. Cần xem xét về vị trí, thổ cư,hạ tầng để có những quyết định đúng đắn. Nếu cần xem vị trí thực tế, tư vấn từng lô đất, vui lòng liên hệ: 0949.504.457.
